Einzelhandelsfläche in Freiburg (#12161)

Das Gebäude befindet sich in nördlicher Stadtrandlage an der Zähringer Straße im Stadtteil Zähringen. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 3 km. Die Haltestelle der Stadtbahnlinie (direkter Anschluss zur Innenstadt) liegt direkt gegenüber dem Gebäude. In der Nachbarschaft befinden sich ein größerer Lebensmittel-Vollsortimenter sowie Arztpraxen und Geschäfte, die den täglichen Bedarf der Bevölkerung von Zähringen decken (Apotheke, Banken und Versicherungen, Spielzeugladen, Schreibwaren und Floristik etc.).

Das Wohngebäude in Freiburg Zähringen wurde 1963 errichtet, der Wärmeerzeuger wurde 2017 erneuert. Die Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss verfügt über etliche Laufmeter an Schaufensterfläche und ist auch dadurch sehr hell. Die Ladeneinheit verfügt im Erdgeschoss wie auch im Untergeschoss über Lagerflächen. Die Andienung ist über das Erdgeschoss machbar. Der derzeitige Mieter MatrazenConcord ist bereits seit 1994 in den Räumen und möchte auch weiterhin Mieter bleiben.

In den Jahren 2016 und 2017 wurde die Immobilie aufgrund eines Brandschadens grundlegend saniert und unter anderem in neue Elektroleitungen, Abwasserleitungen, Isolierung der Kellerdecke und des Flachdaches sowie neue Sanitärausstattungen investiert, so dass nach Auskunft des bauleitenden Ingenieurs das Gebäude eine gute und bautechnisch zeitgemäßen Gesamtzustand aufweist.