Gewerbefläche in Endingen (#12186)

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Endingen, welches in wenigen Fahrminuten über die L113 an die A5 Ausfahrt Riegel angebunden ist. Die Gemeinde Endingen konnte in den letzten Jahren überdurchschnittlich viele Neuansiedlungen und Erweiterungen bestehender Firmen verzeichnen. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl, Aldi u.a. Die historische Altstadt des malerischen Endingen am Kaiserstuhl ist in wenigen Minuten zu erreichen. Durch vielfältige Freizeitangebote und Veranstaltungen wie dem bekannten Lichterfest, Weihnachtsmarkt, Fastnachtszünfte etc. und die wunderbare Naherholung durch landwirtschaftlich geprägtes Umfeld machen Endingen zu einem außerordentlich attraktiven Arbeits- und Wohnort. Die Stadt Freiburg ist in ca. 15 Minuten mit dem PKW wie auch durch öffentliche Verkehrsmittel erreichbar. Auch Frankreich ist auf kurzem Wege über den Grenzübergang Sasbach zu erreichen.

Das Gewerbeanwesen bietet auf rund 3.000 m² Grundstücksfläche ca. 2.900 m² Nutzfläche, die sich in ca. 1820 m² Büro und ca. 1.070 m² Produktions- und Lagerfläche aufteilt, die auch über einen Rein- und Kühlraum verfügt. Die Bürofläche wurde sehr repräsentativ mit Fliesen, Teppich, Parkett und Laminat und großen Fenstern ausgestattet, so dass sie sehr hell sind.  Im Dachgeschoss wurden 2 Wohnungen als Maisonette geplant, die derzeit allerdings als Bürofläche genutzt werden. Das Bürogebäude ist unterkellert und bietet Lager-/Technikräume und Büros mit sanitären Anlagen.

Das Gebäude ist noch vermietet, wird aber nach Absprache frei.

Die Produktions-/Lagerfläche bietet 3 Rolltore, die jeweils über eine Rampe zu erreichen sind. Die Lagerhalle bietet eine Trauf- Höhe von 7,90m. Das Produktionsgebäude wurde auf zwei Etagen errichtet und bietet ca. 1t. Bodenbelastbarkeit. Es wurde nicht unterkellert. Das Gebäude wurde zur Herstellung von Schokolade errichtet und bietet daher auch einen Kühlraum bzw. Kühlungsmöglichkeiten. Im Lager wurde ein Paletten-Regallager eingebaut.